三亚引进人才如何享受住房保障?来,一起看看!

         文旅产业网7月12日三亚电 一直在海南做贡献的人才为什么不能自2018年5月13日起同样享受人才政策?住房租赁补贴和购房补贴何时申请和发放?哪些人可享受三亚引进人才住房保障?这些你关注的问题都能从以下内容中找到答案。
     
《三亚市人才住房保障实施细则》政策解读要点

        一、《实施细则》出台背景
        2018年6月11日,中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅印发《关于引进人才住房保障的指导意见》(琼办发〔2018〕41号),要求各市县结合当地住房租金水平、商品住宅价格等实际情况,合理确定具体的引进人才住房租赁补贴和购房补贴标准,制定人才住房保障实施细则。

           2019年3月29日,海南省住房和城乡建设厅 中共海南省委人才发展局印发《关于完善人才住房政策的通知》(琼建房〔2019〕94号)。为尽快出台人才住房保障实施细则,完善人才住房保障政策,市住建局结合我市实际情况,起草了《三亚市人才住房保障实施细则》。
           二、《实施细则》起草依据
     (一)《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》(琼发〔2018〕8号);

     (二)《关于引进人才住房保障的指导意见》(琼办发〔2018〕41号);

     (三)《关于实施引进人才住房保障有关问题的通知》(琼建房〔2018〕251号);

     (四)《关于完善人才住房政策的补充通知》(琼建房〔2019〕94号)。

         三、《实施细则》主要内容
       《实施细则》共分为二十三条,第一条内容为本细则出台的目的;第二条内容为人才住房保障范围;第三条至第五条内容为人才住房保障的对象;第六条至第十九条内容为人才住房保障的三种方式及申请条件和程序;第二十条主要内容为支持和鼓励人才购买商品住房的相关条款;第二十一条至二十三条内容为强化诚信管理,负责解释单位及细则实施起始时间。

           四、人才住房保障对象
     (哪些人可享受我市引进人才住房保障?)
       2018年5月13日以后第一次在我市缴纳个人所得税或社会保险时间的以下人才,适用《实施细则》并纳入相应的住房保障:

     (一)经省级职能部门认定的符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的大师人才、杰出人才和领军人才;

     (二)经省级职能部门认定的50岁以下且符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的拨尖人才和其他类高层次人才,急需紧缺人才可放宽至55岁(含外籍和港澳台地区人才);

     (三)40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生(含国外、境外高校毕业生);

      (四)35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才;

      (五)招商引资落地企业引进的高级经营管理人才;

      (六)经省、市政府认定的其他人才。
        五、人才住房保障对象补充说明
        曾在海南工作,2018年3月31日前已离开海南,并于2018年5月13日后重返三亚市工作的符合条件的人才,可列入本次保障对象范围。

           2018年4月1日至2018年5月13日期间在海南有个人所得税或社会保险缴纳记录的人员,不列入本次保障对象范围。
           六、公务员及参公人员可否享受引进人才住房保障?
公务员及参照公务员法管理的事业单位工作人员不纳入人才公寓、住房货币补贴保障范围。
           七、夫妻双方均属引进人才,如何申请住房保障?
夫妻双方分别在本市及本省其他市县就业创业的,在我市就业或自主创业的一方,可按规定单独申请人才公寓或住房货币补贴;夫妻双方均为引进人才,并同时在三亚市就业创业的,按照就高原则,由享受标准较高的一方以家庭为单位申请人才公寓或住房货币补贴。
           八、人才住房保障主要有哪几种方式?
我市坚持“多主体供给、多渠道保障,租售并举”,通过人才公寓、货币补贴、配租配售保障性住房和人才购买商品住房等方式,分层次、多渠道、多方式满足引进人才对住房的需求。

      (一)人才公寓

        人才公寓面向2018年5月13日后引进的大师级人才、杰出人才和领军人才供应,每户家庭限供一套。免租金入住,工作满5年,经评估合格可无偿赠与80%产权;工作满8年,经评估合格可无偿赠与100%产权。

       (二)住房租赁补贴和购房补贴

        执行三亚市2019年2月15日出台的《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请发放规程(试行)》(三府办〔2019〕19号)规程,2018年5月13日后符合条件的引进人才可按规定申请发放住房租赁补贴和购房补贴。住房租赁补贴累计发放不超过36个月,购房补贴累计发放不超过3年。住房货币补贴须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。已领取购房补贴的,不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前,已领取住房租赁补贴的,应扣除已领取的住房租赁补贴。

     (三)配租配售保障性住房

       符合申请条件的引进人才,可申请我市各类保障性住房。根据省住建厅等六部门联合印发的《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》(琼建房〔2018〕80号)(附件3)文件精神,未来我市重点建设发展公共租赁住房、共有产权住房和限售商品房以满足引进人才基本住房需求。

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