招商蛇口刘伟:四个方向进行战略发展定位 参与“一带一路”建设

         文旅产业网8月8日陵水电8月8日,在陵水绿城蓝湾小镇举行的2019年观点地产博鳌发展论坛上,招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事、党委副书记、常务副总经理刘伟在论坛上表示,招商蛇口将在四个方面进行战略发展定位,并且积极参与国家“一带一路”建设。

         第一部分综合发展战略。招商局要构建一种新型的政企合作的关系,在发展理念、合作原则、小政府、大市场、合作模式的多样性和优势互补、互惠互利方面等模式上进行尝试。将招商蛇口作为招商局的城市和园区的板块,形成一个综合的发展理念,打造城市复合业态。在能力、跨越周期和稳健前行方面进行调整,去应对新的不确定因素。
          第二部分,在综合发展模式上:形成前港-中区-后城的招商蛇口及产业新城综合发展的模式。
        前港就是从荒滩到集装箱,港口先行,然后不断升级的过程。中区就是临港工业区,这样一个区域实际上也是不断升级的过程。后城就是城市,从工业园到现代化的城市功能。
        第三部分,综合发展模式下的产品体系。将围绕生产方式、生活方式、城市功能,不断地寻找在城市生长周期当中所需要的一些能力和产品。以产业新城、生活事业群以及城市事业群这基础,围绕邮轮母港进行多种业态综合发展。
        在产品线上以成长系、成就系和传承系三种体系,围绕着需求不断升级产品。
        在全产品线上,形成了商业、办公、长租公寓、精品酒店、住宅等一系列产品展开。
        第四部分,对前港-中区-后城模式进行创新升级,锻造资源导入、产业培育和城市运营核心能力,实现城市、生产、生活升级。
        按照T+3、T+10、T+30的方法,就是长期、中期和短期的投资有一个组合。保障T+3增量、严控T+10增量,优化存量,平衡中发展T+30业务。
        在一带一路建设上,主导开发了中白工业园,这是中国和白俄罗斯两国元首见证合作的项目,也被视为一带一路上的一个典范项目,被高度评价。依托港口进行老港的改造,推进城市化进程改造了吉布提多哈雷多功能港。与海南省政府合作建设三亚深海科技城,昨天又有9家企业入园签约。投资建设博鳌乐城旅游先行区,这是一个医疗示范区,20平方公里,位于万泉河旁边,这些项目统称为T+30,是一个长期的项目。
        除此之外,招商局还在深圳与华侨城联合建造深圳会展湾,这是全球最大的会展中心,会展主体50万平米,2109年9月开始试展,布局了一系列的科技园。并在住宅开发目布局到54个城市及海外。另外还布局了海上世界相关产品、花园城商业体,以及33个酒店。长租公寓面积已经接近100万平米。

 

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