曹舟南:双开发商具备四大能力

       文旅产业网8月8日陵水电 8月8日,以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛进入第二天议程,在博鳌(楼盘)大讲堂环节,蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南称,双开发商是城市空间由物理空间+数字空间两部分组成,同时涵盖物理空间、数字空间双重开发,实施物理规划、数字规划、经济规划三项规划,具备产品营造能力、基础服务能力、产品整合能力、投资能力四个方面。物理开发主要是涵盖设计、营造、运营等板块,数字开发是涵盖科技、产业、服务等板块,构建智慧园区的服务。

 

        曹舟南介绍到,蓝绿双城的模式创新,一个是共建,“代建是我首先做起来的,但是现在有三大毛病,我个人不主张代建。。”曹舟南总结,代建的问题在于取费模式,因为代建是按照销售价来取费的,销售价里面包括了地价、楼面价,导致代建始终进不了北上广深,第二个问题在于包赢不包亏,正激励都到位了,负激励不到位,第三个问题在于政府价格审批,第四个问题在于生态建设。

        蓝绿双城的模式创新还在于科技赋能、养老公寓、青年创业公寓、高端定制等。

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