海南省推出安居型商品房并全面实施商品房现房销售制度

        文旅产业网3月8日海口电 3月7日,文旅产业网从海南省新闻办公室举行的房地产政策新闻发布会获悉,海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》),创新提出发展安居型商品住房,3月7日起,对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房,并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
         《通知》提出,通过发展市场化商品住房、市场化租赁住房,满足省内居民多层次居住需求和省外居民旅游租赁住房需求;通过加大公共租赁住房保障力度,满足困难群众的基本住房需要;通过发展安居型商品住房,满足居民家庭基本住房需求。其中,安居型商品住房是我省参照省外做法并结合海南实际,创新提出的住房类型,目的是让符合条件的本地居民家庭和引进人才,能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房,提升其获得感、幸福感,真正享受到海南自贸区自贸港建设红利。
        今年的海南省政府工作报告已将稳妥推进安居型商品住房建设列为重点工作任务之一。近期,海南省拟在需求较大、住房价格较高、住房问题较突出的市县开展安居型商品住房试点建设。具体轮候条件、销售价格、分配次序等在试点建设中逐步完善。下一步,将根据试点情况,总结经验,分步实施,逐步推开。
       《通知》提出本地居民购买多套住房的限购政策,对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
       《通知》还提出,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。
名词解释
        安居型商品住房
主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭销售,限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件,采取政府主导、市场化运作方式建设,具有政策保障性质的商品住房。
        安居型商品住房售价由各市县按照当地经济发展水平、居民可支配收入、物价水平、建设成本等实际情况确定,并在一定年限内实行封闭流转制度。