三亚海坡村4宗棚改用地成功出让 碧桂园以52亿元竞得

   7月4日,三亚海坡村棚户区进行首场土地拍卖活动,拍卖会成功出让了4宗棚户区地块,共计153624.01平米,碧桂园以52亿元竞得,地块信息如下:

地块信息

  据悉,HPC-19-01地块规划用地性质为零售商业混合金融保险混合二类居住用地(国标代码分别为:B11/B21/R2,对应土地用途分别为:批发零售用地/商务金融用地/城镇住宅用地,建筑面积比例为25%:10%:65%),容积率≤3.0。

  HPC-19-02地块面积27993.27平方米,规划用地性质为旅馆用地(国标代码为:B14;对应土地用途为:住宿餐饮用地),容积率≤2.5。

  HPC-19-05地块,规划用地性质为零售商业混合金融保险混合二类居住用地(国标代码分别为:B11/B21/R2,对应土地用途分别为:批发零售用地/商务金融用地/城镇住宅用地,建筑面积比例为30%:10%:60%),容积率≤3.0。且此地块须配建一处公共厕所,结合地下空间配建一个公交站场。

  HPC-19-10地块,规划用地性质为零售商业混合旅馆用地(国标代码分别为:B11/B14,对应土地用途分别为:批发零售用地/住宿餐饮用地,建筑面积比例为30%:70%),容积率≤2.2。


用地布局规划图

空间结构分析图

    本次出让土地位置分布在三亚市海坡村棚户区,海坡村棚改地块作为三亚首块挂牌出让的棚改用地,在与高端地产相结合的同时,全力建设精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店、精品住宅等集度假居住于一体的大型高端公共服务综合体,弥补三亚湾缺乏商贸中心的遗憾。